Надзор за Отделкой

Описание

Для большинства из нас жилище является надежной защитой от непогоды, местом душевного комфорта
и благополучия. Оно должно быть красивым и уютным.
Даже древние люди пытались облагородить каменные своды своих пещер,
рисуя на них различные сценки из жизни окружающего мира.

В наши дни оформление интерьера и проведение ремонтно-отделочных работ является
целым направлением в строительстве с развитой индустрией, множеством предприятий, заводов, фабрик,
архитектурных и дизайнерских бюро.

Желание создать эстетически гармоничный интерьер приводит владельца квартиры в организации или фирмы,
специализирующиеся на проектировании и проведении ремонтно-отделочных работ, которые предлагают
дизайн - проекты различных стилей и направлений.
В интерьере важны не только цветовые сочетания и переходы, расстановка мебели, угол падении света,
но и такие мелочи как диванные подушки, вазочки и другие предметы, несущие на себе большую эстетическую
нагрузку. И только настоящий профессионал способен создать истинную гармонию, вложив всю душу
в дизайн помещения.

Но одного дизайн - проекта мало, важную роль играет и качество выполнения отделочных работ подрядчиком
и наблюдение за отделкой.
Несомненно, чтобы обезопасить себя от различных неприятных ситуаций, связанных с ремонтом квартиры,
лучше воспользоваться услугами квалифицированного специалиста по наблюдению за отделкой.

Инженер по наблюдению за отделкой квартиры несет ответственность за выполнение ремонтных работ,
начиная от выбора отделочных материалов и заканчивая надзором за ходом работ.

Главными обязанностями инженера по наблюдению за отделочными работами являются:


обмер объекта с дизайнерами или строителями и установка качества поверхностей,
подлежащих ремонту и отделке;

определение возможных мест установки оборудования, проводки коммуникаций, расширения и
создания новых проемов, а также подготовка рекомендаций по применению материалов;

выполнение рабочих чертежей интерьера, чертежей строительных конструкций и спецификаций;

составление ведомости отделки на реально спроектированный объект;

разработка ППР на выполнение ремонтных и отделочных работ;

согласование проекта со строителями и субподрядчиками, в необходимых случаях с другими
проектными организациями;

контроль за строительством и соблюдением технологии работ и проверка качества поверхностей
в соответствии с требованиями нормативных документов.


Многие владельцы квартиры, пытаясь сэкономить финансовые средства, осуществляют наблюдение за отделкой самостоятельно, полагаясь на качественную работу прораба.
Прораб, в свою очередь, заинтересован в скорейшей сдаче объекта, а, следовательно, зачастую "закрывает глаза"
на нарушения строительных норм и правил, надеясь скрыть все возможные недочеты чистовой отделкой.

Самыми распространенными дефектами ремонта, которые выявляются при первом осмотре специалиста
по наблюдению за отделкой, являются:


сверхнормативные отклонения перегородок от вертикали;

сверхнормативные отклонения поверхностей стен от вертикали и плоскости при производстве
штукатурных работ, облицовке стен гипсокартоном и декоративными плитами;

сверхнормативные отклонения поверхностей потолков от вертикали и плоскости при производстве
штукатурных работ, облицовке стен гипсокартоном и декоративными плитами;

сверхнормативные перепады между смежными поверхностями элементов облицовки
(керамической плитки, декоративных панелей, вагонки);

отслоение штукатурки, окрасочного либо штукатурного слоя, керамической плитки от основания;

наличие трещин на поверхностях стен, потолков и полов;

сверхнормативные отклонения поверхностей полов, подготовленных под чистовое покрытие, от плоскости;

некачественное выполнение гидроизоляционных работ (недостаточный перехлест полотнищ
гидроизоляционного материала, отслаивание его от основания);

стояки и сантехнические приборы (радиаторы) устанавливаются с большим отклонением
от вертикали и горизонтали;

на поверхностях окрашенных либо оклеенных обоями стен имеются вздутия краски, непрокрасы,
полосы, видны швы между обоями и имеются отслоение обоев от основания;

при производстве работ по устройству паркетных полов: наличие большого количества зазоров между смежными планками паркета и перепады между ними;

невыполнение либо некачественное выполнение ряда видов работ предусмотренных проектом (сметой).
Это, как правило, скрытые работы (огрунтовка, очистка поверхности от загрязнения, невыполнение промежуточных слоев каких либо конструкций, некачественное утепление либо звукоизоляция стен и перекрытий);

замена материала предусмотренного проектом (сметой) на другой более дешевый и менее качественный.


В результате такого ремонта возникают разногласия между заказчиком и подрядчиком,
поскольку большинство дефектов видно даже невооруженным глазом.

Деятельность специалиста по наблюдению за отделкой является связующим звеном между
творческим замыслом дизайнера и исполнителями работ, которая заключается в воплощении
художественных идей архитекторов и разработчиков проекта с учетом пожеланий заказчика.

Хороший специалист по наблюдению за отделкой квартиры является гарантом
качественного выполнения ремонта, который своевременно решает и полностью исключает
для владельца всевозможные неприятные ситуации.