Индивидуальное проектирование коттеджей

Описание

Наличный расчет, Безналичный расчет
Самовывоз, Доставка транспортной компанией
Кто не мечтает о своем доме? И вот мечта готова стать реальностью ... И тут главное, чтобы результат не разочаровал, и мечта стала реальностью.

При проектировании загородных домов мы руководтвуемся тремя "китами" архитектуры: "Польза. Прочность. Красота".

И если быть точнее, то дом должен:


максимально отвечать своему функциональному назначению, иметь удобные планировки, взаимосвязь помещений, связь с окружающим ландшафтом;



иметь прочные конструкции, высокие эксплуатационные качества, оставаться крепким долгие годы;



радовать своим внешним и внутренним видом.


К этим качествам еще добавим, что дом должен:


быть максимально простым при монтаже;



иметь высокие теплосберегающие показатели.


В процессе разработки проекта коттеджа мы принимаем во внимание все пожелания заказчика. Разрабатываем все разделы - от архитектурных решений до конструктивной части и инженерных систем. Производим подсчет количества материалов.



При проектировании коттеджей мы учитываем, кроме пожеланий заказчика, требования и нормы, которые предъявляются к жилым постройкам. Так, необходимо учитывать: район строительства (от этого зависит материал и толщина стен), требования к некоторым помещениям (например, объем помещения газовой котельной должен быть не менее 15 м3, а площадь остекления - не менее 0,03м2 на 1м3 помещения котельной); и прочие требования.

Кроме норм, при проектировании коттеджей учитываются: возможность использования местных строительных материалов, технологического исполнения, удобства монтажа и т.д.

Т.е. процесс проектирования сводится не только к придумыванию красивых и гармоничных фасадов, удобных планировок. В процессе создания проекта решается множество взаимосвязанных друг с другом задач.



Этапы работы над проектом

Составление тех.задания, предоставление исходных данных

На этом этапе проектирования коттеджа уточняются исходные данные, необходимые для проектирования объекта – уточняются материалы, конструкции, требования к составу и назначению помещений (в процессе определения – консультирование по использованию материалов, улучшению планировки). Активное общение с заказчиком, выяснение различных деталей, влияющих на дальнейшее проектирование

Разработка эскиза проекта

Внешний вид дома и планировки неразрывно связаны между собой, поэтому их разработка ведется одновременно. К окончанию данного этапа вы уже будете знать, как будет выглядеть ваш будущий дом и его планировки. Общение с заказчиком уже спокойнее – вы выбираете варианты фасадов и планов, вносите свои уточнения, пожелания

Разработка рабочей документации

Это самый продолжительный этап в проектировании коттеджа, работа над проектом будет «кипеть», а вы, наоборот – сможете отдохнуть, т.к. уже все детали уточнены, фасады и планы утверждены.



Как индивидуальный проект поможет сэкономить?

При строительстве без проекта – возможные потери при строительстве могут составлять от 10% и более, в то время как стоимость проекта – составляет примерно 3% от стоимости строительства (сравните с размерами вознаграждений риэлторов, и с работой проделываемой ими и проектировщиками).



С чем могут быть связаны потери при строительстве без проекта?

ЗАВЫШЕННОЕ КОЛИЧЕСТВО МАТЕРИАЛОВ. При строительстве коттеджа без проекта вам не известно точное количество материалов, а те цифры, которые приводят строители проверить проблематично

ЗАНИЖЕННОЕ КОЛИЧЕСТВО МАТЕРИАЛОВ. Подозревая строителей в нечестности, вы захотите привезти меньше материалов – и их может не хватить. Тогда придется их довозить, что повлечет транспортные расходы, застой в строительстве дома. А самое неприятное – может отразиться на внешнем виде (это относится к материалам для отделки фасадов: из новой партии материал может отличаться по тональности)

ИЗЛИШНЕ МАССИВНЫЕ ФУНДАМЕНТЫ. При строительстве коттеджа без проекта строители для «подстраховки» могут закладывать более массивные фундаменты, лишние армопоясы, нежели требуются для данных условий

НЕДОСТАТОЧНО ПРОЧНЫЕ ФУНДАМЕНТЫ. И, наоборот – при закладке непрочных (для данных условий) фундаментов – риск образования трещин всего дома

НЕПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЕ ФАСАДЫ. При строительстве без подробного проекта коттеджа – фасады дома неизбежно будут отличаться от красивой картинки из интернета (и часто не в лучшую сторону). В процессе проектирования внешнего вида продумывается сочетания разных видов отделки, пропорции дома, гармоничное расположение окон, дверей, элементов отделки между собой. Дом с привлекательным фасадом будет только радовать, а при продаже окажется более привлекательным для покупателей

ХОЛОДНЫЙ ДОМ. Дом, построенный без проекта, часто может быть неэнергоэффективным (так как строители больше уделяют внимания прочности строения, нежели характеристикам теплосбережения), и вам придется вкладывать значительные средства для его отопления. А дополнительное утепление потребует не только вложения новых средств, но и отразиться на внешнем виде дома. В проекте же прорабатываются узлы не только с т.з. прочности и удобства монтажа – но также и из соображений сохранения тепла домом

НЕУДОБНЫЙ ДОМ. При строительстве без проекта коррективы в планировки, размещению лестниц и т.д. часто вносятся уже в процессе строительства, и т.к. дом уже частично построен, те или иные решения являются ограниченными возведенными конструкциями. И тогда приходится либо жертвовать какими-то помещениями и площадями, либо разбирать возведенные конструкции, что повлечет дополнительные затраты



Состав проектной документации

1. АР (Архитектурные решения)

- Фасады

- Паспорт отделки фасадов

- Планы с расстановкой оборудования

- Паспорт отделки фасадов

- Перспективные виды (3Д визуализация)

- План кровли

- Ведомость отделки помещений

- Разрезы

- Экспликация полов

- Ведомость заполнения проемов



2. КР (Конструктивные решения)

- Схема расположения фундаментов

- Разрезы, узлы, детали по фундментам

- Спецификация фундаментов

- Кладочные планы этажей

- Конструктивные разрезы

- Фасады

- элементы кладки фасадов

- Развертки вентиляционных каналов

- Схема расположения элементов перекрытий

- Разрезы, узлы, детали перекрытий

- Спецификация на перекрытия

- Схема расположения армопояса

- Разрезы, узлы, детали армопояса

- Схема расположения перемычек

- Ведомость перемычек

- Спецификация перемычек

- Конструкция крыльца

- Спецификация элементов крыльца

- Схема расположения элементов кровли

- Разрезы, узлы, детали кровли

- Спецификация элементов кровли

- Спецификация материалов (подсчет количества материалов)