Технический план жилогодома

Описание

В соответствии с требованиями современного законодательства для постановки на кадастровый учет объектов капитального строительства и регистрации прав собственности на них требуется оформление Технического плана.



Технический план, здания, сооружения, помещения, незавершенного строительства – это документ, в котором отражаются конкретные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер. (Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Технический план необходим для постановки на государственный учет и получения кадастрового паспорта на следующие виды объектов недвижимости:


вновь построенные здания, сооружения (жилые и нежилые, коммерческие, линейные и т.д.);
на помещения (квартиры в многоквартирном доме, гаражные боксы в ГСК, жилые и нежилые помещения находящиеся внутри зданий или строений и т. д.);
объекты незавершенного строительства (в случае необходимости регистрации права собственности, например для продажи);
а также при внесении изменении в имеющийся кадастровый паспорт для исправления ранее допущенной ошибки или после проведенной реконструкции, перепланировки объекта недвижимости.
Также технический план будет необходим в случае, когда на объект недвижимости не зарегистрировано право собственности.




Документы необходимые для составления технического плана
Документы необходимые для изготовления технического плана могут различаться, в зависимости от вида объекта капитального строительства:
- Разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию
- Проект перепланировки/переустройства объекта
- Проектная документация объекта недвижимости
- Поэтажные планы объекта
- Технический паспорт на объект недвижимости, составленный не позднее 1 января 2013 года.

- Кадастровая выписка на объект капитального строительства

- Кадастровая выписка на земельный участок, на котором располагается объект капитального строительства.
Иные документы.